成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策支持內容方向和獎勵標準指南

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一、成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策適用范圍

　　本政策所指樓宇為納入新都區樓宇經濟信息管理系統采集范圍，建筑面積在5000平方米（含）以上的獨棟樓宇、商業綜合體內具有商務功能的樓宇，以及3000平方米（含）以上孵化器、科研樓宇和總部樓宇，不含賓館酒店、商場超市、公寓及自建自用樓宇。

二、成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策扶持對象

　　本政策扶持對象為工商注冊、稅務登記和統計關系均在新都區，且具有法人資格、實行獨立核算的樓宇業主單位、樓宇運營管理單位等樓宇經濟市場主體。

三、成都市新都區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策支持方向

　　支持樓宇通過產業提質升級、運營提質升級、配套提質升級，大力培育新技術、新產業、新業態、新模式，推動新都區以總部經濟、新經濟為引領，商貿流通、現代物流、文創旅游為主導，科技服務、新興金融、健康服務為配套的產業生態圈建設，實現全區樓宇經濟高質量跨越式發展。

四、鼓勵產業提質升級政策獎補標準

　?。ㄒ唬┕膭顦怯钜M和培育總部企業。對新自主引進符合市級認定標準的獨立核算總部企業，經認定，按照跨國公司地區總部、綜合型（區域型）總部企業、功能型總部企業和成長型總部企業四種類型，分別給予樓宇運營管理方每戶50萬元、30萬元、20萬元和10萬元的一次性獎勵；對自主引進的總部企業年度經濟貢獻區級實得總額較上年度增長10%、20%、50%、100%及以上的樓宇運營管理單位，經認定，分別以總部企業年度經濟貢獻區級實得增量部分的1%、2%、5%、10%為參照數給予運營獎勵。

　?。ǘ┕膭畲蛟鞂I（特色）樓宇。對符合成都市專業（特色）樓宇分類標準，面積在5000平方米（含）以上，樓宇整體入駐率達到70%（含）以上，已入駐面積的年度經濟貢獻區級實得不低于300元/平方米，入駐的某一特定產業企業符合新都區產業發展支持方向，其使用樓宇面積達到樓宇總建筑面積的50%及以上，且被認定為專業（特色）樓宇的，給予樓宇運營管理單位60萬元的一次性運營補助。

　?。ㄈ┲С謽怯町a業規模發展。對樓宇入駐企業在新都區年度經濟貢獻總額首次達到3000萬元、5000萬元、1億元、2億元、3億元、5億元的，分別給予樓宇業主或樓宇運營管理單位10萬元、30萬元、50萬元、100萬元、200萬元、300萬元一次性獎勵（不予累計），在未達到下一級獎勵臺階前，年度區級經濟貢獻總額每增長20%，給予10萬元的一次性獎勵。對樓宇運營管理單位不超過5名高管人員個人，以個人當年實得對新都區實際經濟貢獻的100%為參照數給予一次性獎勵。

五、鼓勵運營提質升級政策獎補標準

　?。ㄒ唬┲С謽怯钤黾幼猿直壤?。面積在2萬平方米（含）以上的新建樓宇，保持產權自持比例為50%（含）以上、70%（含）以上、100%并維持3年不變，屬地經營且入住率達到80%，正常運營并產生經濟貢獻后，分別給予樓宇業主60萬元、80萬元、100萬元的一次性補助；自持比例增加至70%（含）以上、100%的補足其獎勵級差部分。

　?。ǘ┲С謽怯钤黾訉俚刈月?。新建成投運的寫字樓項目，三年內整體入駐率在80%以上，且屬地注冊率達到70%以上的，給予樓宇運營管理單位50萬元的一次性運營補助，在此基礎上屬地注冊率較上一年度每增長5%，給予20萬元的一次性獎勵，最高不超過100萬元；存量樓宇入駐率在80%以上，且屬地注冊率達到60%以上的，給予樓宇運營管理單位50萬元的一次性運營補助，在此基礎上屬地注冊率較上一年度每增長5%，給予20萬元的一次性獎勵，最高不超過100萬元。

　?。ㄈ┲С謽怯罘债a業發展。對清退并整合樓宇載體資源，配合新都區項目招引的樓宇業主單位，每整合5000平方米載體資源給予10萬元補助，單棟樓宇最高補助不超過100萬元；凡待建、在建樓宇，樓宇業主單位配合新都區項目招引，按照項目方的要求對樓宇進行定制建設的，每建成1萬平方米給予樓宇業主單位30萬元補助，單棟樓宇最高補助不超過100萬元。

　?。ㄋ模┕膭钯徺I或租賃樓宇開展統一運營。對通過購買取得存量樓宇產權，屬地經營并保證5年內不得分割出售，面積達5000平方米（含）以上，經認定，給予購買方每5000平方米50萬元的一次性補助，同一購買方購買同一棟樓宇補助總額最高不超過300萬元；對通過租賃方式取得存量樓宇5年以上使用權且屬地經營，面積達到3萬平方米、2萬平方米、1萬平方米的，分別給予承租方80萬元、60萬元、40萬元的一次性補助。

六、鼓勵配套提質升級政策獎補標準

　?。ㄒ唬┲С执媪繕怯钐豳|改造?？⒐を炇蘸细癫⑼度胧褂?/span>5年以上、面積3萬平方米（含）以上、屬地注冊率達到50%以上、入駐企業年度經濟貢獻總額5000萬元（含）以上的商務樓宇在對樓宇外立面、停車系統、電梯系統、電力設施、信息化系統等公共部位和共用設施設備實施升級改造，項目完成并經認定，按該工程項目審計決算金額的20%給予實施主體補貼，最高不超過200萬元。

　?。ǘ┲С珠_展樓宇應用場景建設。對新建或改擴建樓宇會議中心、商務中心、共享空間以及員工餐廳、書吧、便利店、健身房、咖啡吧等公共應用場景的樓宇，項目完成并經認定，按項目實際投資額的20%給予實施主體補貼，最高不超過100萬元。

　?。ㄈ┕膭顦怯罴訌娦畔①Y源開放共享。對樓宇運營管理單位（樓宇物業管理方）在樓宇內設立企業服務中心（站），指定專人配合區有關部門做好實時動態統計監測樓宇企業入駐、招商服務等情況，高質量完成樓宇經濟信息服務平臺信息采集等工作，并在企業工商注冊、稅務屬地化等方面做出積極貢獻，經研究被評定為A級、B級、C級的，按年度分別給予樓宇運營管理單位（物業管理方）10萬元、8萬元、6萬元的一次性獎勵。

　?。ㄋ模┲С謽怯钗飿I服務升級。鼓勵國際國內知名物業機構入駐，簽約三年以上且合同執行滿一年（不含僅提供咨詢顧問），管理和服務規劃建筑面積達2萬平方米（含）以上，且積極配合新都區樓宇經濟信息采集和服務工作的樓宇，經認定，給予10萬元的一次性獎勵。

　?。ㄎ澹┕膭顦怯顓⒓拥燃壴u定。對被成都市樓宇等級評定委員會評定為“超甲級商務寫字樓”“甲級商務寫字樓”的商務樓宇，經認定，分別給予樓宇業主或運營管理單位100萬元、50萬元的一次性獎勵。其中，由“甲級商務寫字樓”提檔為“超甲級商務寫字樓”的，給予80萬元的一次性獎勵。

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